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常用的房屋租赁合同

来源:http://wenku.sc115.com/ | 500 次浏览 | 2011-10-25

标签: 常用 房屋租赁合同

  房屋 租赁合同

出租方(下称甲方): 承租方(下称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:

一、 租赁 房屋情况

(一)甲方出租给乙方使用的房屋位于

(二)水表数: 电表数: 煤气表数: 数字电视:

二、房屋 租赁 用途

(一)乙方 租赁 房屋作为____________________________的用途。

(二)乙方向甲方承诺:在 租赁 期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

(三)承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品。

三、 租赁 期限

(一)房屋租赁期:从______年___月 __日起至______年___月__日止,计一年。

(二) 租赁 期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,征得甲方同意后,双方重新签订房屋 租赁合同 。

(三) 合同 期满后,如甲方仍继续出租房屋的,在同等条件下,乙方享有优先权。

四、出租金额及租金支付方式

(一) 租赁 房屋每月的租金为:人民币__________元(小写 _____元)。

(二)甲方有权根据有关政策、法律法规和市场普遍价格适当提高或者降低租金水平,但应提前30日书面形式通知乙方,乙方不同意调整租金水平的,可以提出解除 合同 。

(三)乙方应按季度支付每期租金,于本 合同 所规定的起租日前缴纳第一季度租金(每季度为三个月)共计人民币____________元(小写_______元),并以甲方出具的收据为交款凭证。每期房租到期5日内付清下期租金。

五、房屋 租赁 保证金

(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋 租赁 保证金,具体金额为:人民币___________元(小写:______元)。

(二) 租赁 期满或 合同 解除后,房屋 租赁 保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

六、其他费用

(一)在 租赁 期限内,出租屋由于使用产生的税、费由乙方自行承担;乙方应按时支付所 租赁 房屋因政策和有关法律法规规定需要承担的款项。乙方应妥善保存所缴交税、费的票据并在支付租金时向甲方出示。

七、房屋的交付及返还

(一)乙方应于______年___月___日前将房屋按约定条件交付给甲方,并于当日搬离所 租赁 房屋。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________________后视为交付完成。乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所担负的受理费、律师费等,由乙方承担。

(二) 租赁 期满或 合同 解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。 合同 解除后乙方所遗留的物品不予清除的,甲方有权自行处置。

(三)而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(乙方在不损害房屋的前提下恢复原状 ,无法恢复的乙方放弃收回,造成损害的由乙方支付修理费用 )。

八、房屋装修和房屋附属设施的维护

(一)乙方经甲方书面同意,可对 租赁 房屋进行装修及增减固件等改变 租赁 房屋原有面貌和性质。未经甲方同意,乙方擅自改变房屋原有面貌和性质的,甲方可要求乙方在合理期限内恢复房屋原貌,如造成房屋受损的,乙方应赔偿甲方遭受的损失。

(二)因乙方及其责任人保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担,房屋及附属设施自然老化受损除外。

(三)在 租赁 期间,房屋及其附属设施由乙方负责日常管理。

九、转租

(一)在租赁期内,乙方经甲方书面同意,可将该房屋部分转租。乙方转租的,乙方与甲方之间的 租赁合同 继续有效,转租收益由乙方所有,甲方按原 合同 收取租金。

(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任,乙方对第二承租人的一切有关房屋使用的行为负责。

九、双方权利义务

1、甲方有权不定期对出租房屋进行卫生、消防安全等检查,乙方应予以配合。

2、乙方及其责任人应安全使用出租房屋,并保持房屋的清洁和完整。

3、乙方应保证合理使用房屋,避免与邻里发生纠纷。

十、 合同 的解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本 合同 。

(二)有下列情形之一的,本 合同 终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设近期将可能被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3、房屋非甲方所能克服的其他具体事件发生。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除 合同 ,收回该房屋:

1、违反法律,行政法规及地方性法规、规章性文件损害甲方利益、危害出租房屋的行为。

2、不支付到期租金或者按照约定支付下期租金逾期达15日的。 3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构等改变房屋原貌的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法犯罪活动,损害公共利益的。

十一、违约责任

(一)租赁期内,甲方无故提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金支付违约金。

(二)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状和赔偿损失。

(三)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前30日通知甲方,并按月租金支付违约金。

(四)到期租金,乙方无法支付的,甲方可以先行留置乙方 租赁 房屋内的等价财产。

十二、 合同 争议的解决办法

本 合同 项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方当事人应当向();人民法院起诉。

十三条、备注

十四条

甲方(签名/盖章): 签约时间: 乙方(签名/盖章): 签约时间:

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